Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Samedan

Samedan (PLZ 7503–7504) zählt 599 Wohngebäude mit zusammen 2’880 Wohnungen an 51 Strassen.

2’880
Wohnungen
54 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
81 %
mit ÖV ≤ 300 m
69 %
ruhig gelegen

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Samedan in Zahlen

Samedan (PLZ 7503–7504) zählt 599 Wohngebäude mit zusammen 2’880 Wohnungen an 51 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1943.
54 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 40 % eine Kita oder einen Kindergarten und 81 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
69 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’945 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Samedan nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’901
Wachstum in 10 Jahren: -3,7 %
Ausländischer Anteil: 25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,9 %
Arbeitsplätze (2024): 3’104
Einkommenssteuer¹: CHF 9’945
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 110
1919–1945 16
1946–1970 104
1971–1990 137
1991–2010 101
ab 2011 51

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Fernwärme 2 %
Heizöl 65 %
Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Samedan.

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Strassen im Vergleich

Wo in Samedan wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via Chantunela40 m · 60 m
2.Cho d'Punt Dadour80 m · 130 m
3.Crappun160 m · 120 m
4.San Bastiaun180 m · 90 m
5.Bügl da la Nina220 m · 70 m
6.Via Retica240 m · 50 m
7.Crasta240 m · 130 m
8.Plazzet340 m · 70 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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