Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in S-chanf

S-chanf (PLZ 7525–7526) zählt 321 Wohngebäude mit zusammen 664 Wohnungen an 44 Strassen.

664
Wohnungen
48 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
78 %
mit ÖV ≤ 300 m
78 %
ruhig gelegen

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S-chanf in Zahlen

S-chanf (PLZ 7525–7526) zählt 321 Wohngebäude mit zusammen 664 Wohnungen an 44 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1975.
48 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 78 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
78 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’360 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für S-chanf nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 713
Wachstum in 10 Jahren: -0,3 %
Ausländischer Anteil: 19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,7 %
Arbeitsplätze (2024): 330
Einkommenssteuer¹: CHF 9’360
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 14
1919–1945 6
1946–1970 12
1971–1990 7
1991–2010 40
ab 2011 19

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 39 %
Holz 29 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in S-chanf.

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Strassen im Vergleich

Wo in S-chanf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Funtauna90 m · 70 m
2.Chaunt dal Luf80 m · 100 m
3.Bügl Suot100 m · 150 m
4.Foura Chagnöls130 m · 140 m
5.Suot Chesas170 m · 110 m
6.Via Maistra270 m · 110 m
7.Pradels360 m · 130 m
8.Davous Chesas450 m · 100 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

3 Angebote in S-chanf

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Strassen in S-chanf

44 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.