Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Madulain

Madulain (PLZ 7523) zählt 107 Wohngebäude mit zusammen 441 Wohnungen an 9 Strassen.

441
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
63 %
mit ÖV ≤ 300 m
61 %
ruhig gelegen

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Madulain in Zahlen

Madulain (PLZ 7523) zählt 107 Wohngebäude mit zusammen 441 Wohnungen an 9 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1997.
0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 63 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
61 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’530 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Madulain nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 196
Wachstum in 10 Jahren: -15,5 %
Ausländischer Anteil: 23,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 31,6 %
Arbeitsplätze (2024): 86
Einkommenssteuer¹: CHF 10’530
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 2
1919–1945 0
1946–1970 0
1971–1990 0
1991–2010 16
ab 2011 6

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 1 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 79 %
Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Madulain.

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Strassen im Vergleich

Wo in Madulain wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via Somvih1,1 km · 120 m
2.Via Principela1,1 km · 140 m
3.Via Fops1,3 km · 70 m
4.Via Suot1,3 km · 100 m
5.Via Vallatscha1,5 km · 220 m
6.Via Sur En1,5 km · 230 m
7.Via Spih1,6 km · 350 m
8.Via Gravulaina1,7 km · 380 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

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Strassen in Madulain

9 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.