Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Luzein

Luzein (PLZ 7222–7246) zählt 1’214 Wohngebäude mit zusammen 1’688 Wohnungen an 163 Strassen.

1’688
Wohnungen
21 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
71 %
mit ÖV ≤ 300 m
79 %
ruhig gelegen

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Luzein in Zahlen

Luzein (PLZ 7222–7246) zählt 1’214 Wohngebäude mit zusammen 1’688 Wohnungen an 163 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1942.
21 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 71 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
79 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’530 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Luzein nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’689
Wachstum in 10 Jahren: +7,9 %
Ausländischer Anteil: 10,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 25,0 %
Arbeitsplätze (2024): 552
Einkommenssteuer¹: CHF 10’530
Strompreis Haushalt (2027): ab 28,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 304
1919–1945 37
1946–1970 68
1971–1990 94
1991–2010 111
ab 2011 97

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 7 %
Gas 1 %
Heizöl 18 %
Holz 59 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Luzein.

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Strassen im Vergleich

Wo in Luzein wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Platzgasse60 m · 90 m
2.Mühlistrasse90 m · 110 m
3.Sandeggastrasse120 m · 90 m
4.Panyerstrasse160 m · 60 m
5.Kälberweidegasse150 m · 90 m
6.Latarschstrasse130 m · 110 m
7.Pischastrasse120 m · 140 m
8.Crestaweg150 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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