Lage-Profil
Underdorf 97214 Grüsch
Underdorf 9, 7214 Grüsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2020.
- Baujahr
- 2020
- Wohnungen
- 2
- Geschosse
- 2
- ÖV 110 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
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ÖV
Grüsch
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Bus · 110 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant
Restaurant · 717 m · 9 Min.
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Natur & Grün
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Schulen & Betreuung
Primarschule Grüsch
Schule · 329 m · 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrüsch, Bahnhof
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofGrüsch
- 140 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
38
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 17.3°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1219 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
53dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2020
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 123 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191854407 · EGRID CH727768565482.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Grüsch: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Grüsch nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Grüsch nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'176
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'251
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'290
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 96
- 1919–1945 25
- 1946–1970 25
- 1971–1990 66
- 1991–2010 95
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Heizöl 24 %
- Holz 37 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüsch.
Für Eigentümer
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Bewerten Sie selbst und verfolgen Sie den Wert in Ihrem Cockpit – oder lassen Sie sich von einer erfahrenen Fachperson aus Ihrer Region beraten. Beides ist kostenlos und unverbindlich.
Was ist Ihre Liegenschaft in Grüsch wert?
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- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
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Fragen
Fragen und Antworten zu Underdorf 9
Stand der Daten: 3. November 2026
Wie alt und wie gross ist das Gebäude Underdorf 9?
Underdorf 9, 7214 Grüsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2020.
Wie gut ist Underdorf 9 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Grüsch, Bahnhof, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Grüsch, 140 m Luftlinie.
Wie ruhig ist es an der Adresse Underdorf 9?
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden