Heimster

Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Davos

Davos (PLZ 7260–7494) zählt 2’936 Wohngebäude mit zusammen 12’944 Wohnungen an 262 Strassen.

  • 12’944

    Wohnungen

  • 42 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 68 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 66 %

    ruhig gelegen

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Davos in Zahlen

  • Davos (PLZ 7260–7494) zählt 2’936 Wohngebäude mit zusammen 12’944 Wohnungen an 262 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1954.
  • 42 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 31 % eine Kita oder einen Kindergarten und 68 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 66 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 21’116 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
  • Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 11’115 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

21’116 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Davos · 2026 · 10 Inserate

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise veröffentlichter Inserate; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’774
Wachstum in 10 Jahren
-3,3 %
Ausländischer Anteil
29,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
9’563
Einkommenssteuer¹
CHF 11’115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 523
  • 1919–1945 88
  • 1946–1970 309
  • 1971–1990 219
  • 1991–2010 296
  • ab 2011 262

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 22 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.

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Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 21’116 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo in Davos wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Chännjeweg7 dB
  2. 2.Büelewaldweg11 dB
  3. 3.Guferstrasse14 dB
  4. 4.Duchliweg17 dB
  5. 5.Wissigenbodenstrasse17 dB
  6. 6.Mattawaldstrasse19 dB
  7. 7.Ischlagweg23 dB
  8. 8.Lärchenweg23 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Hintere Gasse70 m · 70 m
  2. 2.Alteinring70 m · 130 m
  3. 3.Symondsstrasse100 m · 110 m
  4. 4.Bahnhofstrasse140 m · 80 m
  5. 5.Alteinstrasse120 m · 130 m
  6. 6.Casannastrasse130 m · 130 m
  7. 7.Reginaweg70 m · 180 m
  8. 8.Platzstrasse150 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Am Kurpark50 m
  2. 2.Jörg-Jenatsch-Strasse60 m
  3. 3.Ducanstrasse90 m
  4. 4.Wildenerstrasse110 m
  5. 5.Horlaubenstrasse130 m
  6. 6.Bündastrasse140 m
  7. 7.Untere Albertistrasse140 m
  8. 8.Grischunaweg150 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Davos

262 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.