Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Chur

Chur (PLZ 7000–7074) zählt 5’008 Wohngebäude mit zusammen 22’573 Wohnungen an 427 Strassen.

22’573
Wohnungen
61 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
95 %
mit ÖV ≤ 300 m
41 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Chur

Chur in Zahlen

Chur (PLZ 7000–7074) zählt 5’008 Wohngebäude mit zusammen 22’573 Wohnungen an 427 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1959.
61 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 70 % eine Kita oder einen Kindergarten und 95 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’705 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 39’486
Wachstum in 10 Jahren: +8,5 %
Ausländischer Anteil: 24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,4 %
Arbeitsplätze (2024): 35’405
Einkommenssteuer¹: CHF 10’705
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 646
1919–1945 542
1946–1970 1’022
1971–1990 786
1991–2010 778
ab 2011 451

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Fernwärme 6 %
Gas 43 %
Heizöl 21 %
Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Chur?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Chur wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Churerweg30 m · 90 m
2.Quaderstrasse90 m · 40 m
3.Dorfstrasse60 m · 70 m
4.Comercialstrasse100 m · 40 m
5.Selias100 m · 50 m
6.Steinbruchstrasse110 m · 50 m
7.Grischunaweg70 m · 90 m
8.Calvenweg100 m · 70 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster