Lage-Profil

Hochstrasse 354053 Basel

Hochstrasse 35, 4053 Basel: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1891.

Baujahr: 1891
Wohnungen: 4
Geschosse: 6

Supermarkt 210 m
ÖV 130 m
Kita / Kindergarten 920 m
Mässig belastet

Lage

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Einkaufen

Milo's Gundeli

Bäckerei · 192 m · 2 Min.

ÖV

Basel SBB

Bahnhof · 418 m · 5 Min.

Basel SBB Ost (Abzw)

Bus · 131 m · 2 Min.

Gastronomie

Restaurant FuTo

Restaurant · 87 m · 1 Min.

La Manufacture Gundeli

Restaurant · 110 m · 1 Min.

Kitchen Angel

Café · 189 m · 2 Min.

Natur & Grün

Rosenfeldpark

Park · 342 m · 4 Min.

Rosenfeldpark

Spielplatz · 329 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Sutter Begg: 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten: 920 m ca. 15 Min.
Schule Klubschule Migros Basel-Gundelitor: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa: 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Arztpraxis OP-Zentrum Bahnhof Basel: 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Rosenfeldpark: 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Restaurant FuTo: 90 m ca. 2 Min. · 32 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBasel SBB Ost (Abzw): 130 mca. 3 Min.
BahnhofBasel SBB: 420 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 858 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

50dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1891
Geschosse: 6
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 93 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 444725 · EGRID CH338970676542.

Grundstück & Bauzone

Zone: Zone 5A mit Arbeitsgeschoss
Grundstücksfläche: 186 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Basel: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11'667 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Basel · 2026 · 43 Inserate

Mieten

Angebotspreise

27,17 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Basel · 2026 · 100 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,77 %

der Wohnungen stehen leer

Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Basel-Stadt0,78 %

0,77 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2026	0,77 %	–	–	817
2025	0,95 %	–	–	997
2024	0,77 %	–	–	806
2023	1,07 %	–	–	1114
2022	1,20 %	–	–	1225
2021	1,14 %	–	–	1158
2020	0,95 %	–	–	961
2019	1,02 %	–	–	1014
2018	0,70 %	–	–	688

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 177'571
Wachstum in 10 Jahren: +5,3 %
Ausländischer Anteil: 40,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,9 %
Arbeitsplätze (2024): 196'083
Einkommenssteuer¹: CHF 16'800
Strompreis Haushalt (2027): ab 33,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 5'482
1919–1945 6'561
1946–1970 4'525
1971–1990 1'402
1991–2010 610
ab 2011 500

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Fernwärme 46 %
Gas 36 %
Heizöl 8 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.

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Aktuell auf Heimster

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CHF 1'470 / Mt.

3,5 Zimmer · 70 m² · Basel

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Fragen

Fragen und Antworten zu Hochstrasse 35

Stand der Daten: 3. November 2026

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ChatGPT Claude

Wie alt und wie gross ist das Gebäude Hochstrasse 35?

Hochstrasse 35, 4053 Basel: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1891.

Wie weit sind Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis von Hochstrasse 35?

Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m. Nächste Apotheke: Dropa, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m. Nächste Arztpraxis: OP-Zentrum Bahnhof Basel, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.

Wie gut ist Hochstrasse 35 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?

Nächste ÖV-Haltestelle: Basel SBB Ost (Abzw), 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Basel SBB, 420 m Luftlinie.

Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Hochstrasse 35?

Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss). Nächste Schule: Klubschule Migros Basel-Gundelitor, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.

Wie ruhig ist es an der Adresse Hochstrasse 35?

Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Wo sind der nächste Park und das nächste Café von Hochstrasse 35?

Nächster Park: Rosenfeldpark, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden