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5.5 Zimmer Haus zu kaufen in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm - Reiheneinfamilienhaus
Kaufen · 5,5 Zimmer · CHF 1'295'000
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5.5 Rooms House to buy in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm - Reiheneinfamilienhaus
Kaufen · 5,5 Zimmer · CHF 1'150'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 207 m · 3 Min.
ÖV
Bern
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Bern, Helvetiaplatz
Bus · 145 m · 2 Min.
Gastronomie
Ambassador
Restaurant · 26 m · 1 Min.
Kirchenfeld
Restaurant · 56 m · 1 Min.
Pavillon
Café · 129 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 79 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 338 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 210 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Bread à porter
- 520 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Ottilotti
- 250 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
- Schule Gymnasium Kirchenfeld
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Kirchenfeld Apotheke
- 100 m ca. 2 Min.
- Arztpraxis Doppelpraxis
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Café Pavillon
- 130 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant Ambassador
- 30 m ca. 1 Min. · 16 in 500 m
- Fitness / Sport Rope Fitness
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBern, Helvetiaplatz
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofBern
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 966 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
55dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 271 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1235848 · EGRID CH634676356774.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dienstleistungszone, Bauklasse Erhaltung
- Grundstücksfläche
- 345 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bern: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10'178 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Bern · 2026 · 14 Inserate
Mieten
Angebotspreise28,74 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Bern · 2026 · 34 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,42 %
der Wohnungen stehen leer
Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
0,42 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Bern · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,42 % | – | – | 351 |
| 2025 | 0,43 % | – | – | 351 |
| 2024 | 0,43 % | – | – | 349 |
| 2023 | 0,44 % | – | – | 355 |
| 2022 | 0,55 % | – | – | 447 |
| 2021 | 0,52 % | – | – | 420 |
| 2020 | 0,56 % | – | – | 449 |
| 2019 | 0,55 % | – | – | 435 |
| 2018 | 0,44 % | – | – | 350 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 137'995
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 202'014
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 163
- 1919–1945 121
- 1946–1970 137
- 1971–1990 54
- 1991–2010 359
- ab 2011 373
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 44 %
- Heizöl 30 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
5 Angebote an der Thunstrasse
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CHF 1,29 Mio.
5,5 Zimmer · Bern
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3.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm
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3,5 Zimmer · 66 m² · Bern
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4.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm
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4,5 Zimmer · 90 m² · Bern
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2.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm
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2,5 Zimmer · 50 m² · Bern
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Fakten in Kürze: Thunstrasse 4, 3005 Bern
- Thunstrasse 4, 3005 Bern: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Ottilotti, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Gymnasium Kirchenfeld, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Kirchenfeld Apotheke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doppelpraxis, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Pavillon, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Helvetiaplatz, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden