Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Wohnen in Wolfhalden

Wolfhalden (PLZ 9410–9428) zählt 734 Wohngebäude mit zusammen 1’052 Wohnungen an 86 Strassen.

1’052
Wohnungen
27 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
71 %
mit ÖV ≤ 300 m
53 %
ruhig gelegen

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Wolfhalden in Zahlen

Wolfhalden (PLZ 9410–9428) zählt 734 Wohngebäude mit zusammen 1’052 Wohnungen an 86 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1958.
27 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 1 % eine Kita oder einen Kindergarten und 71 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
53 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 11’295 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

13,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

Kantonswert – für Wolfhalden nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

+7 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’888
Wachstum in 10 Jahren: +8,4 %
Ausländischer Anteil: 17,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 547
Einkommenssteuer¹: CHF 11’295
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 9
1919–1945 1
1946–1970 2
1971–1990 1
1991–2010 38
ab 2011 60

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 1 %
Gas 20 %
Heizöl 28 %
Holz 28 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wolfhalden.

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Strassen im Vergleich

Wo in Wolfhalden wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Hechtgasse90 m · 70 m
2.Kronenwiese140 m · 70 m
3.Schützenhalde100 m · 130 m
4.Hinterdorf120 m · 200 m
5.Alte Landstrasse200 m · 140 m
6.Dorf220 m · 140 m
7.Oberdorf240 m · 130 m
8.Luchten230 m · 140 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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