Aktuell bei zurimo RE GmbH
4.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick
Kaufen · 4,5 Zimmer · CHF 795'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 550 m · 7 Min.
ÖV
Stein AR, Schachen
Bus · 429 m · 5 Min.
Gastronomie
Bsondrig
Restaurant · 422 m · 5 Min.
Restaurant Appenzeller Schaukäserei
Restaurant · 738 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 909 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 503 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Stein AR
Schule · 702 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Café Hirschen
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Schule Schule Stein AR
- 700 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Medbase
- 820 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 910 m ca. 15 Min.
- Café Wagen 3 - Pop-Up Café
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Bsondrig
- 420 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Feldschützen Stein
- 410 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStein AR, Schachen
- 430 mca. 7 Min.
- BahnhofNiederteufen
- 3,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 30 dB
- Nacht
- bis 22 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.2°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1491 mm/Jahr
Lärm
30dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 259 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 494342 · EGRID CH475477872957.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 1'812 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Stein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Stein nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'497
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,9 %
- Ausländischer Anteil
- 7,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 527
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'136
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 1
- 1946–1970 0
- 1971–1990 3
- 1991–2010 32
- ab 2011 49
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 29 %
- Holz 39 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stein.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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- Kostenlos und unverbindlich
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Fakten in Kürze: Langenegg 267, 9063 Stein AR
- Langenegg 267, 9063 Stein AR: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stein AR, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wagen 3 - Pop-Up Café, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stein AR, Schachen, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederteufen, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 22 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden