Lage-Profil
Zelgstrasse 368003 Zürich
Zelgstrasse 36, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1935.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 20 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·217 m · 3 min.
Transports
Zürich Wiedikon
Bahnhof ·374 m · 5 min.
Zürich, Hertersteg
Bus ·142 m · 2 min.
Restaurants
Char
Restaurant ·54 m · 1 min.
Jane Fine Food
Restaurant ·160 m · 2 min.
Schmiede
Café ·87 m · 1 min.
Nature & verdure
Kollerwiese
Park ·207 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·54 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Hug
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten GFZ Kindertagesstätte Zürich 3
- 20 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Schule Heilpädagogische Schule Gotthelf
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Dr. Predrag Krunic
- 250 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Kollerwiese
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Café Schmiede
- 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Char
- 50 m ca. 1 Min. · 34 in 500 m
- Fitness / Sport Aurum
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Hertersteg
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 370 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1151 mm/an
Bruit
52dB
Jour
Calme
42dB
Nuit
Calme
26dB
Jour
Calme
20dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1935
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 152 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144941 · EGRID CH627100999145.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise17’157 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
17’157 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025
+187 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17’157 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2024 | 18’200 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2023 | 17’742 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 16’744 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2021 | 14’275 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 12’275 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2019 | 12’391 CHF/m² | – | – | 11–15 |
| 2018 | 12’216 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’902 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 12’551 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2015 | 10’786 CHF/m² | – | – | 45–49 |
| 2014 | 9’117 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 8’258 CHF/m² | – | – | 109 |
| 2012 | 7’144 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2011 | 5’714 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2010 | 7’823 CHF/m² | – | – | 91 |
| 2009 | 5’985 CHF/m² | – | – | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Zelgstrasse 36, 8003 Zürich
- Zelgstrasse 36, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1935.
- Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: GFZ Kindertagesstätte Zürich 3, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Heilpädagogische Schule Gotthelf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kollerwiese, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. Predrag Krunic, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Schmiede, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hertersteg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 370 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden