Lage-Profil
Ueberlandstrasse 1988051 Zürich
Ueberlandstrasse 198, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1946.
- Supermarkt 570 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter
Bäckerei ·506 m · 6 min.
Transports
Zürich, Aubrücke
Bus ·194 m · 2 min.
Restaurants
Merhaba
Restaurant ·109 m · 1 min.
3 Spitz
Restaurant ·385 m · 5 min.
Badi-Bistro
Café ·161 m · 2 min.
Nature & verdure
Park
Park ·331 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·104 m · 1 min.
Écoles & garde
Schule Auhof
Schule ·306 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Luegislandstrasse
- 140 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Schule Schule Auhof
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU Apotheke
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Dermatologikum Zürich
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 330 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Café Badi-Bistro
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Merhaba
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schulschwimmanlage Aubrücke
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Aubrücke
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofWallisellen
- 1,7 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 65 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
15
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1081 mm/an
Bruit
72dB
Jour
Fort
65dB
Nuit
Fort
27dB
Jour
Calme
18dB
Nuit
Calme
56dB
Jour
Modéré
-
Nuit
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 1946
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 174295 · EGRID CH599979459150.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 394 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’227 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025 · 15–21 Verkäufe
- Kreis 1215’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung22,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2026 · 229 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’227 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025
+491 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’227 CHF/m² | – | – | 15–21 |
| 2024 | 13’902 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2023 | 12’960 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2022 | 12’946 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2021 | 11’344 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2020 | 8’421 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2019 | 10’951 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 11’066 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 9’615 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 5’132 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2015 | 8’689 CHF/m² | – | – | 24–26 |
| 2014 | 9’287 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 7’375 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2012 | 7’554 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 4’737 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 5’023 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2009 | 2’578 CHF/m² | – | – | 2–4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Ueberlandstrasse 198, 8051 Zürich
- Ueberlandstrasse 198, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1946.
- Nächster Supermarkt: Coop, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Luegislandstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Auhof, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dermatologikum Zürich, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Badi-Bistro, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Aubrücke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden