Lage-Profil
Susenbergstrasse 2068044 Zürich
Susenbergstrasse 206, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1927.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 420 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·455 m · 6 min.
Transports
Zürich HB
Bahnhof ·1.5 km · 19 min.
Zürich, Rigiblick
Bus ·68 m · 1 min.
Restaurants
Restaurant Rigiblick
Restaurant ·113 m · 1 min.
Anoah
Restaurant ·526 m · 7 min.
Kafi Seilbahn Rigiblick
Café ·514 m · 6 min.
Nature & verdure
Rigiplatzanlage
Park ·532 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·178 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Hausammann
- 650 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita & Kiga Blumenwiese
- 420 m ca. 7 Min.
- Schule Sekundarschule am Rigiplatz
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rigi Apotheke und Drogerie
- 470 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Kinderarzthaus Rigiplatz
- 530 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Rigiplatzanlage
- 530 m ca. 9 Min.
- Café Kafi Seilbahn Rigiblick
- 510 m ca. 9 Min.
- Restaurant Restaurant Rigiblick
- 110 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Scherr
- 690 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Rigiblick
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB
- 1,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
16
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.6°C · janvier 0.6°C · précipitations 1056 mm/an
Bruit
45dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1927
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 149 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 154212 · EGRID CH549199708831.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’186 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’663 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,42 Mio.
Quartier Oberstrass · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,05 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oberstrass · 2026 · 152 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’663 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oberstrass · 2025
+24 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’663 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 20’335 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 21’600 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2022 | 20’000 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 14’231 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 15’723 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2019 | 15’843 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 13’118 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2017 | 16’734 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 14’625 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 14’615 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2014 | 12’664 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2013 | 11’881 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2012 | 17’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 12’521 CHF/m² | – | – | 24–28 |
| 2010 | 12’639 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 11’000 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Susenbergstrasse 206, 8044 Zürich
- Susenbergstrasse 206, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Migros, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita & Kiga Blumenwiese, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule am Rigiplatz, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Rigiplatzanlage, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rigi Apotheke und Drogerie, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzthaus Rigiplatz, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Seilbahn Rigiblick, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Rigiblick, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden