Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Staffelhof 218055 Zürich

Staffelhof 21, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·223 m · 3 min.

Transports

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·215 m · 3 min.

Zürich, Friesenbergstrasse

Bus ·161 m · 2 min.

Restaurants

Swisscom Restaurant Binz

Restaurant ·255 m · 3 min.

La Piazza

Restaurant ·259 m · 3 min.

Café

Café ·166 m · 2 min.

Nature & verdure

Park

Park ·193 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·111 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
220 m ca. 4 Min.
Bäckerei Täglich Brot
240 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Schweighof 2 (Mittag-/Abendhort)
160 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Schule Schule Am Uetliberg
390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
110 m ca. 2 Min. · 20 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke
200 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Praxis Friesenberg
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Café
170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Swisscom Restaurant Binz
260 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Schulschwimmanlage Borrweg
390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Friesenbergstrasse
160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Friesenberg
220 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 34 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’688

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

59

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1140 mm/an

Bruit

Route

46dB

Jour

Calme

34dB

Nuit

Calme

Train

31dB

Jour

Calme

21dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
61 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145901 · EGRID CH739970915460.

Grundstück & Bauzone

Zone
dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,90
Grundstücksfläche
2’788 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

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An der Staffelhof

Alle Gebäude an der Staffelhof

Fakten in Kürze: Staffelhof 21, 8055 Zürich

  • Staffelhof 21, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schweighof 2 (Mittag-/Abendhort), 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Am Uetliberg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: West-Apotheke, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Friesenberg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friesenbergstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 220 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden