Lage-Profil

Schaffhauserstrasse 1558057 Zürich

Schaffhauserstrasse 155, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1944.

Supermarkt 330 m
ÖV 50 m
Kita / Kindergarten 350 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Emma's Bakery

Bäckerei ·248 m · 3 min.

Transports

Zürich Wipkingen

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Zürich, Milchbuck (Wds)

Bus ·48 m · 1 min.

Restaurants

Restaurant Bar Anna

Restaurant ·145 m · 2 min.

Lia Siam

Restaurant ·156 m · 2 min.

Kafi Freud

Café ·305 m · 4 min.

Nature & verdure

Irchelpark

Park ·215 m · 3 min.

Irchelpark

Spielplatz ·202 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Emma's Bakery: 250 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Stüssistrasse: 350 m ca. 6 Min. · 9 in 500 m
Schule Schule Milchbuck: 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Irchelpark: 200 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Hirschwiesen-Apotheke: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis HNO Praxis Milchbuck: 260 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park Irchelpark: 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Café Kafi Freud: 310 m ca. 5 Min.
Restaurant Restaurant Bar Anna: 150 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Steinkluppe: 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Milchbuck (Wds): 50 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Wipkingen: 1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 66 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’693

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1051 mm/an

Bruit

Route

66dB

Jour

Fort

57dB

Nuit

Fort

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1944
Geschosse: 6
Wohnungen: 8
Gebäudegrundfläche: 172 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 151998 · EGRID CH799970379187.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,65
Grundstücksfläche: 303 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’625 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,10 Mio.

Quartier Unterstrass · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 619’376 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

28,68 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Unterstrass · 2026 · 576 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 629,84 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’625 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Unterstrass · 2025

+114 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’625 CHF/m²	–	–	21
2024	17’842 CHF/m²	–	–	16
2023	18’222 CHF/m²	–	–	18
2022	15’500 CHF/m²	–	–	15
2021	16’226 CHF/m²	–	–	32
2020	12’742 CHF/m²	–	–	25
2019	12’356 CHF/m²	–	–	18–24
2018	13’831 CHF/m²	–	–	18
2017	12’571 CHF/m²	–	–	45
2016	9’769 CHF/m²	–	–	117
2015	8’923 CHF/m²	–	–	75
2014	10’400 CHF/m²	–	–	13
2013	9’622 CHF/m²	–	–	9
2012	13’393 CHF/m²	–	–	6–10
2011	12’154 CHF/m²	–	–	35
2010	8’112 CHF/m²	–	–	88
2009	9’643 CHF/m²	–	–	11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schaffhauserstrasse

Alle Gebäude an der Schaffhauserstrasse

Fakten in Kürze: Schaffhauserstrasse 155, 8057 Zürich

Schaffhauserstrasse 155, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1944.
Nächster Supermarkt: Coop, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Stüssistrasse, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Milchbuck, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Irchelpark, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Irchelpark, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Hirschwiesen-Apotheke, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: HNO Praxis Milchbuck, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Kafi Freud, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Milchbuck (Wds), 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden