Heimster
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Lage-Profil

Rautistrasse 988048 Zürich

Rautistrasse 98, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1959.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Spar

Supermarkt ·348 m · 4 min.

Transports

Zürich Altstetten

Bahnhof ·985 m · 12 min.

Zürich, Rautistrasse

Bus ·250 m · 3 min.

Restaurants

Restaurant Rauti

Restaurant ·140 m · 2 min.

enso

Restaurant ·260 m · 3 min.

GZ Bachwiesen Kafi

Café ·301 m · 4 min.

Nature & verdure

Park

Park ·197 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·54 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Jung
620 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Untermoos 3
60 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
Schule Werkstätte Rauti RgZ
130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz
50 m ca. 1 Min. · 22 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1
580 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Augenklinik Zürich West
300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café GZ Bachwiesen Kafi
300 m ca. 5 Min.
Restaurant Restaurant Rauti
140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Across the Limits
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Rautistrasse
250 mca. 5 Min.
BahnhofZürich Altstetten
990 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

16

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1110 mm/an

Bruit

Route

63dB

Jour

Élevé

50dB

Nuit

Modéré

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Geschosse
7
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
177 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163759 · EGRID CH687299917143.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
7’520 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Rautistrasse

Alle Gebäude an der Rautistrasse

Fakten in Kürze: Rautistrasse 98, 8048 Zürich

  • Rautistrasse 98, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1959.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Untermoos 3, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Werkstätte Rauti RgZ, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 22 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenklinik Zürich West, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: GZ Bachwiesen Kafi, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Rautistrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 990 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden