Lage-Profil
Nussbaumstrasse 88003 Zürich
Nussbaumstrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1915.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Vuaillat
Bäckerei ·50 m · 1 min.
Transports
Zürich Wiedikon
Bahnhof ·668 m · 8 min.
Zürich, Zwinglihaus
Bus ·104 m · 1 min.
Restaurants
Kulturmarkt
Restaurant ·49 m · 1 min.
La Côte
Restaurant ·97 m · 1 min.
Plüsch
Café ·138 m · 2 min.
Nature & verdure
Park
Park ·73 m · 1 min.
Wiedinghof
Spielplatz ·164 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Vuaillat
- 50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinder Kids
- 110 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Schule Freie Katholische Schule Wiedikon
- 60 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Spielplatz Wiedinghof
- 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bären-Apotheke
- 150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Psychotherapie Goldbrunnen
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Plüsch
- 140 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
- Restaurant Kulturmarkt
- 50 m ca. 1 Min. · 57 in 500 m
- Fitness / Sport Uetli Gym
- 160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Zwinglihaus
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 670 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’690
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1137 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
37dB
Nuit
Calme
16dB
Jour
Calme
7dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1915
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 177 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148058 · EGRID CH399970479196.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’892 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.
Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,83 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’892 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025
+106 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’892 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2024 | 19’802 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2022 | 20’508 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2021 | 9’339 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2019 | 9’130 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 13’563 CHF/m² | – | – | 13–15 |
| 2017 | 12’603 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2016 | 11’893 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2015 | 12’000 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 16’071 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2013 | 8’154 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2012 | 9’179 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2011 | 11’607 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 9’744 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2009 | 8’209 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Nussbaumstrasse 8, 8003 Zürich
- Nussbaumstrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1915.
- Nächster Supermarkt: Coop, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinder Kids, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Freie Katholische Schule Wiedikon, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Wiedinghof, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bären-Apotheke, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Psychotherapie Goldbrunnen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Plüsch, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Zwinglihaus, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 670 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden