Lage-Profil

Hügelstrasse 408002 Zürich

Hügelstrasse 40, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1904.

Supermarkt 330 m
ÖV 130 m
Kita / Kindergarten 200 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Walter Buchmann

Bäckerei ·107 m · 1 min.

Transports

Zürich Brunau

Bahnhof ·376 m · 5 min.

Zürich, Brunau/Mutschellenstr.

Bus ·133 m · 2 min.

Restaurants

The Barn

Restaurant ·295 m · 4 min.

Fork & Bottle

Restaurant ·311 m · 4 min.

Café Côte d’Azur

Café ·297 m · 4 min.

Nature & verdure

Rieterplatz

Park ·185 m · 2 min.

Rieteranlage

Spielplatz ·196 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann: 110 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rieterstrasse: 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Little Star Day School: 220 m ca. 4 Min.
Spielplatz Rieteranlage: 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 320 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Sihlcity: 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Rieterplatz: 190 m ca. 4 Min.
Café Café Côte d’Azur: 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Restaurant The Barn: 300 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Allmend Brunau: 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Brunau/Mutschellenstr.: 130 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Brunau: 380 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 59 dB
Nacht: bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’689

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1168 mm/an

Bruit

Route

59dB

Jour

Modéré

52dB

Nuit

Élevé

Train

37dB

Jour

Calme

28dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1904
Geschosse: 6
Wohnungen: 11
Gebäudegrundfläche: 555 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144311 · EGRID CH967799910534.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Enge wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’591 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (21 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

1 Angebot im Quartier Enge

Keine aktuellen Angebote an der Hügelstrasse – darum die nächstgelegenen.

Mieten

Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge

CHF 3’500 / Mt.

5,5 Zimmer · 140 m² · Zürich

Alle 1 Angebote im Quartier Enge ansehen Suchauftrag für Hügelstrasse 40 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Hügelstrasse

Alle Gebäude an der Hügelstrasse

Fakten in Kürze: Hügelstrasse 40, 8002 Zürich

Hügelstrasse 40, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1904.
Nächster Supermarkt: Coop, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rieterstrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Little Star Day School, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Rieteranlage, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Rieterplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Sihlcity, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Café Côte d’Azur, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Brunau/Mutschellenstr., 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Brunau, 380 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden