Lage-Profil

Hügelstrasse 138002 Zürich

Hügelstrasse 13, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1980.

Supermarkt 130 m
ÖV 120 m
Kita / Kindergarten 50 m
Mässig belastet

Lage

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Commerces

LeShuk

Supermarkt ·128 m · 2 min.

Transports

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·296 m · 4 min.

Zürich, Hügelstrasse

Bus ·116 m · 1 min.

Restaurants

Public Burger

Restaurant ·183 m · 2 min.

Hong-Kong Food Paradise

Restaurant ·205 m · 3 min.

Board Yard Café

Café ·110 m · 1 min.

Nature & verdure

Rieterplatz

Park ·164 m · 2 min.

Rieteranlage

Spielplatz ·165 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt LeShuk: 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann: 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Hügel Mittag-/Abendhort: 50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Schule Little Star Day School: 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Rieteranlage: 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 180 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Sihlcity: 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Rieterplatz: 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Café Board Yard Café: 110 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Restaurant Public Burger: 180 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
Fitness / Sport Rock'n'Well: 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hügelstrasse: 120 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 300 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’690

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1168 mm/an

Bruit

Route

55dB

Jour

Calme

44dB

Nuit

Calme

Train

21dB

Jour

Calme

12dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980
Geschosse: 7
Wohnungen: 20
Gebäudegrundfläche: 392 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144267 · EGRID CH180699917749.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 1’067 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Hügelstrasse

Alle Gebäude an der Hügelstrasse

Fakten in Kürze: Hügelstrasse 13, 8002 Zürich

Hügelstrasse 13, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1980.
Nächster Supermarkt: LeShuk, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hügel Mittag-/Abendhort, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Little Star Day School, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Rieteranlage, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Rieterplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Sihlcity, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Board Yard Café, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hügelstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 300 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden