Lage-Profil

Frauentalweg 958045 Zürich

Frauentalweg 95, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1949.

Supermarkt 780 m
ÖV 170 m
Kita / Kindergarten 50 m
Ruhige Lage

Lage

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Commerces

Migros

Supermarkt ·775 m · 10 min.

Transports

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·1.1 km · 13 min.

Zürich, Albisgüetli (Wds)

Bus ·172 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant TC-E

Restaurant ·180 m · 2 min.

Schützenhaus Albisgüetli

Restaurant ·196 m · 2 min.

Täglich Brot

Café ·781 m · 10 min.

Nature & verdure

Park

Park ·797 m · 10 min.

Spielplatz

Spielplatz ·105 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 780 m ca. 13 Min.
Bäckerei Täglich Brot: 780 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Albatros: 50 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Schule Schule Bachtobel: 590 m ca. 10 Min.
Spielplatz: 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Drogerie Brunaupark: 830 m ca. 14 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg: 640 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park: 800 m ca. 13 Min.
Café Täglich Brot: 780 m ca. 13 Min.
Restaurant Restaurant TC-E: 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental: 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Albisgüetli (Wds): 170 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 42 dB
Nacht: bis 31 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19°C · janvier 0.9°C · précipitations 1143 mm/an

Bruit

Route

42dB

Jour

Calme

31dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1949
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 51 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146797 · EGRID CH407191719917.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 155 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Frauentalweg

Alle Gebäude an der Frauentalweg

Fakten in Kürze: Frauentalweg 95, 8045 Zürich

Frauentalweg 95, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1949.
Nächster Supermarkt: Migros, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Albatros, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Bachtobel, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Brunaupark, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Täglich Brot, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Albisgüetli (Wds), 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden