Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Eisenbahnerstrasse 108048 Zürich

Eisenbahnerstrasse 10, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1923.

  • Supermarkt 200 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Transports

Zürich Altstetten

Bahnhof ·277 m · 3 min.

Zürich, Baslerstrasse

Bus ·39 m · 1 min.

Restaurants

Pfyl

Café ·194 m · 2 min.

Qirin

Restaurant ·133 m · 2 min.

Akara‘s

Restaurant ·199 m · 2 min.

Kafihüsli

Café ·139 m · 2 min.

Nature & verdure

Park

Park ·469 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·210 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
200 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Bäckerei Pfyl
190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Fuchsia
70 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Schule PRIMA Sonderschulung
160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 17 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Neumarkt Apotheke Drogerie
190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Praxis für Körpertherapie
170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
470 m ca. 8 Min.
Café Kafihüsli
140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Restaurant Qirin
130 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
Fitness / Sport Kraft Healt & Strenght
140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Baslerstrasse
40 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Altstetten
280 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

15

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1101 mm/an

Bruit

Route

53dB

Jour

Calme

45dB

Nuit

Calme

Train

38dB

Jour

Calme

32dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1923
Geschosse
5
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
171 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163422 · EGRID CH707791519907.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
1’077 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Eisenbahnerstrasse

Alle Gebäude an der Eisenbahnerstrasse

Fakten in Kürze: Eisenbahnerstrasse 10, 8048 Zürich

  • Eisenbahnerstrasse 10, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1923.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Fuchsia, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: PRIMA Sonderschulung, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Neumarkt Apotheke Drogerie, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Praxis für Körpertherapie, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kafihüsli, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Baslerstrasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 280 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden