Lage-Profil
Dienerstrasse 48004 Zürich
Dienerstrasse 4, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1881.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Sala-Thai
Supermarkt ·150 m · 2 min.
Transports
Zürich Selnau
Bahnhof ·637 m · 8 min.
Zürich, Kanonengasse
Bus ·119 m · 1 min.
Restaurants
Cima Curry
Restaurant ·28 m · 1 min.
Tabula Rasa
Restaurant ·31 m · 1 min.
Summergarte im Zeughaushof
Café ·114 m · 1 min.
Nature & verdure
Zeughaushof
Park ·89 m · 1 min.
Kasernenareal
Spielplatz ·88 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Sala-Thai
- 150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei John Baker
- 260 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Bozza Lukashof
- 260 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
- Schule BERIT-EXBIT-Schule
- 120 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Spielplatz Kasernenareal
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Paracelsus-Apotheke
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Ambulatorium Kanonengasse
- 40 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Zeughaushof
- 90 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Café Summergarte im Zeughaushof
- 110 m ca. 2 Min. · 34 in 500 m
- Restaurant Cima Curry
- 30 m ca. 1 Min. · 127 in 500 m
- Fitness / Sport Soul City
- 10 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kanonengasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 640 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
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Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
16
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1109 mm/an
Bruit
52dB
Jour
Calme
40dB
Nuit
Calme
32dB
Jour
Calme
26dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1881
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 89 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 149284 · EGRID CH467899913154.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’108 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.
Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,54 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’108 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025
+178 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’108 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2024 | 21’429 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2023 | 9’868 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2022 | 17’965 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2021 | 18’336 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2020 | 15’882 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 16’996 CHF/m² | – | – | 1–4 |
| 2018 | 11’565 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2017 | 11’176 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 5’970 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 14’569 CHF/m² | – | – | 58 |
| 2014 | 10’233 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 10’367 CHF/m² | – | – | 29–31 |
| 2012 | 9’412 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2011 | 9’933 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’317 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2009 | 6’867 CHF/m² | – | – | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Dienerstrasse 4, 8004 Zürich
- Dienerstrasse 4, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1881.
- Nächster Supermarkt: Sala-Thai, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Bozza Lukashof, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: BERIT-EXBIT-Schule, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kasernenareal, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Zeughaushof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Paracelsus-Apotheke, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Ambulatorium Kanonengasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Summergarte im Zeughaushof, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 34 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kanonengasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 640 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden