Lage-Profil

Bederstrasse 608002 Zürich

Bederstrasse 60, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1945.

Supermarkt 230 m
ÖV 50 m
Kita / Kindergarten 130 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Migros

Supermarkt ·232 m · 3 min.

Transports

Zürich Enge

Bahnhof ·223 m · 3 min.

Zürich, Kantonsschule Enge

Bus ·50 m · 1 min.

Restaurants

Bederhof

Restaurant ·187 m · 2 min.

Napa Grill

Restaurant ·209 m · 3 min.

Zytlos

Café ·166 m · 2 min.

Nature & verdure

Klopstockwiese

Park ·316 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·252 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 230 m ca. 4 Min.
Bäckerei Jung: 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Bürglistrasse: 130 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
Schule Kantonsschule Enge: 110 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz: 250 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 520 m ca. 9 Min.
Arztpraxis House of Skin & Laser Medicine: 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Klopstockwiese: 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café Zytlos: 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Restaurant Bederhof: 190 m ca. 4 Min. · 18 in 500 m
Fitness / Sport 82 Fitness Boutique: 160 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Kantonsschule Enge: 50 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Enge: 220 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 61 dB
Nacht: bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’691

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1145 mm/an

Bruit

Route

61dB

Jour

Élevé

49dB

Nuit

Modéré

Train

30dB

Jour

Calme

23dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1945
Geschosse: 6
Wohnungen: 11
Gebäudegrundfläche: 297 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143577 · EGRID CH727795999161.

Grundstück & Bauzone

Zone: sechsgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 2,05
Grundstücksfläche: 562 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bederstrasse

Alle Gebäude an der Bederstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Bederstrasse 60, 8002 Zürich

Bederstrasse 60, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1945.
Nächster Supermarkt: Migros, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Bürglistrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Kantonsschule Enge, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Klopstockwiese, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: House of Skin & Laser Medicine, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Zytlos, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kantonsschule Enge, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Enge, 220 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden