Lage-Profil
Am Schanzengraben 118002 Zürich
Am Schanzengraben 11, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1838.
- Supermarkt 110 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Jung
Bäckerei ·62 m · 1 min.
Transports
Zürich Selnau
Bahnhof ·519 m · 6 min.
Zürich, Stockerstrasse
Bus ·115 m · 1 min.
Restaurants
roots
Restaurant ·41 m · 1 min.
Thai Erawan
Restaurant ·78 m · 1 min.
Nocciolina
Café ·53 m · 1 min.
Nature & verdure
Basteiplatz
Park ·129 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·412 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Jung
- 60 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Schanzengraben 1
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schule Schanzengraben
- 130 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke zur Bleiche
- 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Augenärztin Corina Röscheisen
- 110 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Basteiplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Nocciolina
- 50 m ca. 1 Min. · 28 in 500 m
- Restaurant roots
- 40 m ca. 1 Min. · 75 in 500 m
- Fitness / Sport Balboa Bar & Gym
- 50 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Stockerstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 520 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
18
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
41dB
Nuit
Calme
15dB
Jour
Calme
8dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1838
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 115 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9001334 · EGRID CH739977910942.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 190 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’591 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.
Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,34 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’591 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025
+108 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’591 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 22’125 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 20’133 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2022 | 19’551 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 18’972 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2020 | 18’000 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 16’672 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2018 | 17’454 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2017 | 15’676 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2016 | 14’631 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 13’295 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2014 | 11’402 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2013 | 10’977 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 14’167 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2011 | 10’163 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2010 | 10’682 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2009 | 9’917 CHF/m² | – | – | 11–13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Fakten in Kürze: Am Schanzengraben 11, 8002 Zürich
- Am Schanzengraben 11, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1838.
- Nächster Supermarkt: Coop, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Schanzengraben 1, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schanzengraben, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Basteiplatz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke zur Bleiche, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenärztin Corina Röscheisen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Nocciolina, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 28 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stockerstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 520 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden