Lage-Profil
Theodor-Reuter-Weg 98400 Winterthur
Theodor-Reuter-Weg 9, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 480 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Spar
Supermarkt ·378 m · 5 min.
Transports
Winterthur
Bahnhof ·743 m · 9 min.
Winterthur, Wylandbrücke
Bus ·237 m · 3 min.
Restaurants
Les Wagons
Restaurant ·347 m · 4 min.
Rosen Restaurant
Restaurant ·411 m · 5 min.
Cafeteria
Café ·438 m · 5 min.
Nature & verdure
Frohbergpark
Park ·199 m · 2 min.
Lärchenstrasse Anlage
Spielplatz ·225 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Äss-Bar
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Globegarden Archhöfe
- 480 m ca. 8 Min.
- Schule Freie Schule Winterthur
- 160 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz Lärchenstrasse Anlage
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Adler-Apotheke
- 600 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Medizin & Chiropraktik Zentrum Winterthur
- 440 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Frohbergpark
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Café Cafeteria
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Les Wagons
- 350 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport WIFA Indoor
- 340 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Wylandbrücke
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur
- 740 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’685
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
38
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1040 mm/an
Bruit
41dB
Jour
Calme
32dB
Nuit
Calme
34dB
Jour
Calme
29dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 134 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1151680 · EGRID CH670878582057.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/1.2
- Grundstücksfläche
- 801 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11’040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11’040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11’040 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 13’385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10’050 CHF/m² | 9’025 CHF/m² | 12’110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10’620 CHF/m² | 9’560 CHF/m² | 11’525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10’180 CHF/m² | 8’625 CHF/m² | 11’650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9’450 CHF/m² | 7’720 CHF/m² | 11’740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7’450 CHF/m² | 7’305 CHF/m² | 8’050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8’475 CHF/m² | 7’320 CHF/m² | 10’180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7’980 CHF/m² | 6’330 CHF/m² | 8’745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7’495 CHF/m² | 6’975 CHF/m² | 9’450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Theodor-Reuter-Weg 9, 8400 Winterthur
- Theodor-Reuter-Weg 9, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Spar, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Globegarden Archhöfe, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Freie Schule Winterthur, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Lärchenstrasse Anlage, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Frohbergpark, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Adler-Apotheke, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizin & Chiropraktik Zentrum Winterthur, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Wylandbrücke, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 740 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden