Lage-Profil

Papiermühleweg 198408 Winterthur

Papiermühleweg 19, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1945.

Supermarkt 600 m
ÖV 160 m
Kita / Kindergarten 230 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·601 m · 8 min.

Transports

Winterthur Wülflingen

Bahnhof ·517 m · 6 min.

Winterthur, Klinik Schlosstal

Bus ·162 m · 2 min.

Restaurants

IPW Restaurant

Restaurant ·286 m · 4 min.

Tössrain

Restaurant ·371 m · 5 min.

Café Frohsinn

Café ·672 m · 8 min.

Nature & verdure

Park

Park ·782 m · 10 min.

SH Ausserdorf

Spielplatz ·363 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 600 m ca. 10 Min.
Bäckerei Lyner: 680 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte der IPW: 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Schule Primarschule Ausserdorf: 330 m ca. 6 Min.
Spielplatz SH Ausserdorf: 360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen: 750 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Praxis Wieshof: 550 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park: 780 m ca. 13 Min.
Café Café Frohsinn: 670 m ca. 11 Min.
Restaurant IPW Restaurant: 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen: 750 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Klinik Schlosstal: 160 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen: 520 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 62 dB
Nacht: bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1013 mm/an

Bruit

Route

62dB

Jour

Élevé

56dB

Nuit

Fort

Train

32dB

Jour

Calme

21dB

Nuit

Calme

Avion

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Industriegebäude
Baujahr: 1945
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 219 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1160945 · EGRID CH810872207803.

Grundstück & Bauzone

Zone: W3/2.6
Grundstücksfläche: 756 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’885 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

22,08 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

8’885 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024

+29 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	8’885 CHF/m²	8’105 CHF/m²	10’285 CHF/m²	71
2023	8’150 CHF/m²	7’460 CHF/m²	10’325 CHF/m²	38
2022	8’545 CHF/m²	7’560 CHF/m²	10’175 CHF/m²	45
2021	8’485 CHF/m²	7’325 CHF/m²	9’905 CHF/m²	41
2020	7’270 CHF/m²	6’200 CHF/m²	8’165 CHF/m²	34
2019	7’695 CHF/m²	6’315 CHF/m²	8’505 CHF/m²	19
2018	7’135 CHF/m²	6’055 CHF/m²	8’450 CHF/m²	33
2017	6’450 CHF/m²	6’150 CHF/m²	7’500 CHF/m²	30
2016	6’870 CHF/m²	6’000 CHF/m²	7’610 CHF/m²	22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 120’376
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,6 %
Arbeitsplätze (2024): 79’797
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3’324
1919–1945 3’406
1946–1970 3’457
1971–1990 2’145
1991–2010 2’485
ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 11 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Papiermühleweg

Alle Gebäude an der Papiermühleweg

Fakten in Kürze: Papiermühleweg 19, 8408 Winterthur

Papiermühleweg 19, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1945.
Nächster Supermarkt: Coop, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte der IPW, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Primarschule Ausserdorf, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: SH Ausserdorf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Wieshof, 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Café Frohsinn, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Klinik Schlosstal, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 520 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden