Lage-Profil
Kreuzeggweg 28400 Winterthur
Kreuzeggweg 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 220 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
RAM3
Bäckerei ·205 m · 3 min.
Transports
Winterthur Grüze
Bahnhof ·950 m · 12 min.
Winterthur, Depot
Bus ·80 m · 1 min.
Restaurants
Cucina
Restaurant ·283 m · 4 min.
Al Giardino
Restaurant ·318 m · 4 min.
Rauke
Café ·693 m · 9 min.
Nature & verdure
Hermannpark
Park ·635 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·209 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei RAM3
- 210 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Weberstrasse
- 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Schule Betreuung Weberstrasse
- 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Deutweg Apotheke
- 330 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Plenamed am Oberen Deutweg
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park Hermannpark
- 640 m ca. 11 Min.
- Café Rauke
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant Cucina
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Fussballanlage Talgut
- 310 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Depot
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Grüze
- 950 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
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Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1096 mm/an
Bruit
56dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Non concerné
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1162237 · EGRID CH910852207753.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 325 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’935 CHF/m² | 9’170 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10’465 CHF/m² | 8’810 CHF/m² | 12’370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8’625 CHF/m² | 7’605 CHF/m² | 9’310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8’720 CHF/m² | 7’715 CHF/m² | 11’540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7’915 CHF/m² | 7’370 CHF/m² | 8’350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7’565 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 8’815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7’500 CHF/m² | 6’870 CHF/m² | 8’585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7’690 CHF/m² | 6’590 CHF/m² | 8’920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Kreuzeggweg 2, 8400 Winterthur
- Kreuzeggweg 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Weberstrasse, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Betreuung Weberstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Hermannpark, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Plenamed am Oberen Deutweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rauke, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Depot, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 950 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden