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Lage-Profil

Emil-Klöti-Strasse 12a8406 Winterthur

Emil-Klöti-Strasse 12a, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 100 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 50 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·98 m · 1 min.

Transports

Winterthur Töss

Bahnhof ·399 m · 5 min.

Winterthur, Zentrum Töss

Bus ·178 m · 2 min.

Restaurants

Lani

Restaurant ·60 m · 1 min.

Palmera

Restaurant ·166 m · 2 min.

Schneider

Café ·181 m · 2 min.

Nature & verdure

Park

Park ·158 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·276 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Schneider
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Emil-Klöti
50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Schule Sprachschule Ellada
100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
110 m ca. 2 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Martin Chvátal
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Café Schneider
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Lani
60 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Kletterhalle 6a Plus
440 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Zentrum Töss
180 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur Töss
400 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

36

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1042 mm/an

Bruit

Route

56dB

Jour

Modéré

48dB

Nuit

Modéré

Train

28dB

Jour

Calme

17dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
5
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
155 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1157227 · EGRID CH310818207877.

Grundstück & Bauzone

Zone
W4/3.4
Grundstücksfläche
1’536 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

9’895 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Töss · 2024 · 46 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

23,33 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Töss · 2024 · 94 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

9’895 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Töss · 2024

+47 %

seit 2016

6’0008’00010’00012’00014’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20249’895 CHF/m²8’525 CHF/m²13’090 CHF/m²46
20239’285 CHF/m²8’285 CHF/m²10’440 CHF/m²32
20229’235 CHF/m²7’955 CHF/m²9’955 CHF/m²29
20217’950 CHF/m²7’435 CHF/m²8’595 CHF/m²38
20207’695 CHF/m²6’945 CHF/m²9’005 CHF/m²24
20197’570 CHF/m²7’075 CHF/m²8’335 CHF/m²44
20187’360 CHF/m²6’825 CHF/m²8’175 CHF/m²43
20176’725 CHF/m²6’005 CHF/m²8’010 CHF/m²31
20166’740 CHF/m²6’230 CHF/m²7’470 CHF/m²33

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

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An der Emil-Klöti-Strasse

Alle Gebäude an der Emil-Klöti-Strasse

Fakten in Kürze: Emil-Klöti-Strasse 12a, 8406 Winterthur

  • Emil-Klöti-Strasse 12a, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Emil-Klöti, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sprachschule Ellada, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Martin Chvátal, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Schneider, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Zentrum Töss, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 400 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden