Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Alte Neuburgstrasse 178408 Winterthur

Alte Neuburgstrasse 17, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1928.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 280 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Winterthur Wülflingen

Bahnhof ·282 m · 4 min.

Winterthur Wülflingen, Bahnhof

Bus ·304 m · 4 min.

Restaurants

Tössrain

Restaurant ·152 m · 2 min.

IPW Restaurant

Restaurant ·341 m · 4 min.

Nature & verdure

Park

Park ·830 m · 10 min.

Tössrain

Spielplatz ·136 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Wyden

Schule ·393 m · 5 min.

Kindertagesstätte der IPW

Kindergarten ·316 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,0 km ca. 17 Min.
Bäckerei Lyner
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte der IPW
320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Wyden
390 m ca. 7 Min.
Spielplatz Tössrain
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Praxis Wieshof
990 m ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
830 m ca. 14 Min.
Café Café Wyden
850 m ca. 14 Min.
Restaurant Tössrain
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen
890 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur Wülflingen
280 mca. 5 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen
280 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

33

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1022 mm/an

Bruit

Route

52dB

Jour

Calme

45dB

Nuit

Modéré

Train

25dB

Jour

Calme

14dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1928
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
95 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1161119 · EGRID CH127762200809.

Grundstück & Bauzone

Zone
W2G
Grundstücksfläche
625 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’885 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

22,08 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

8’885 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024

+29 %

seit 2016

5’0006’0007’0008’0009’00010’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20248’885 CHF/m²8’105 CHF/m²10’285 CHF/m²71
20238’150 CHF/m²7’460 CHF/m²10’325 CHF/m²38
20228’545 CHF/m²7’560 CHF/m²10’175 CHF/m²45
20218’485 CHF/m²7’325 CHF/m²9’905 CHF/m²41
20207’270 CHF/m²6’200 CHF/m²8’165 CHF/m²34
20197’695 CHF/m²6’315 CHF/m²8’505 CHF/m²19
20187’135 CHF/m²6’055 CHF/m²8’450 CHF/m²33
20176’450 CHF/m²6’150 CHF/m²7’500 CHF/m²30
20166’870 CHF/m²6’000 CHF/m²7’610 CHF/m²22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

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An der Alte Neuburgstrasse

Alle Gebäude an der Alte Neuburgstrasse

Fakten in Kürze: Alte Neuburgstrasse 17, 8408 Winterthur

  • Alte Neuburgstrasse 17, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1928.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte der IPW, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Wyden, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Tössrain, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Wieshof, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Wyden, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur Wülflingen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 280 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden