Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Niederweg 4a8907 Wettswil

Niederweg 4a, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.

  • Supermarkt 390 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·386 m · 5 min.

Transports

Bonstetten-Wettswil

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Wettswil a.A., Moosstrasse

Bus ·117 m · 1 min.

Restaurants

Royal Palace

Restaurant ·372 m · 5 min.

Restaurant Pizzeria Grazie

Restaurant ·728 m · 9 min.

Bäckerei Café Pfyl

Café ·432 m · 5 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·541 m · 7 min.

Écoles & garde

Schulanlage Wolfetsloh

Schule ·205 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
390 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Coccolino Wettswil
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulanlage Wolfetsloh
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
540 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Dr. Jérome Kramreiter
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Bäckerei Café Pfyl
430 m ca. 8 Min.
Restaurant Royal Palace
370 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport
270 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWettswil a.A., Moosstrasse
120 mca. 2 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
1,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’672

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

52

Jours d'été ≥25°C

21

Jours de neige / an

Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1080 mm/an

Bruit

Route

61dB

Jour

Élevé

50dB

Nuit

Élevé

Train

28dB

Jour

Calme

15dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Geschosse
2
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
153 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201006706 · EGRID CH727776191167.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
1’630 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wettswil am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

3’452 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wettswil am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wettswil am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,32 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 19 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,13 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,33 %

der Wohnungen stehen leer

Wettswil am Albis · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’452 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wettswil am Albis · 2025

+2515 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’452 CHF/m²2’439 CHF/m²4’916 CHF/m²1
20243’311 CHF/m²2’340 CHF/m²4’708 CHF/m²1
20233’137 CHF/m²2’215 CHF/m²4’458 CHF/m²1
20222’741 CHF/m²––4
20212’688 CHF/m²1’901 CHF/m²3’810 CHF/m²0
20202’430 CHF/m²1’724 CHF/m²3’445 CHF/m²2
20192’190 CHF/m²1’555 CHF/m²3’099 CHF/m²1
20181’958 CHF/m²––4
20171’767 CHF/m²1’256 CHF/m²2’486 CHF/m²3
20161’917 CHF/m²––4
20151’498 CHF/m²1’067 CHF/m²2’106 CHF/m²2
20141’288 CHF/m²––4
20131’488 CHF/m²1’146 CHF/m²1’871 CHF/m²8
20121’535 CHF/m²––4
20111’039 CHF/m²1’000 CHF/m²1’200 CHF/m²5
20101’080 CHF/m²907 CHF/m²1’301 CHF/m²5
2009899 CHF/m²646 CHF/m²1’260 CHF/m²3
2008839 CHF/m²603 CHF/m²1’175 CHF/m²3
2007816 CHF/m²585 CHF/m²1’146 CHF/m²2
2006806 CHF/m²578 CHF/m²1’131 CHF/m²2
2005619 CHF/m²486 CHF/m²757 CHF/m²12
2004538 CHF/m²508 CHF/m²775 CHF/m²6
2003771 CHF/m²549 CHF/m²1’075 CHF/m²3
2002720 CHF/m²685 CHF/m²753 CHF/m²8
2001778 CHF/m²560 CHF/m²1’067 CHF/m²2
2000422 CHF/m²––4
1999788 CHF/m²576 CHF/m²1’071 CHF/m²3
1998520 CHF/m²440 CHF/m²668 CHF/m²9
1997527 CHF/m²––4
1996500 CHF/m²492 CHF/m²538 CHF/m²6
1995801 CHF/m²––4
1994630 CHF/m²––4
1993785 CHF/m²596 CHF/m²1’043 CHF/m²3
1992745 CHF/m²566 CHF/m²989 CHF/m²3
1991696 CHF/m²528 CHF/m²923 CHF/m²0
1990950 CHF/m²925 CHF/m²1’100 CHF/m²7
19891’000 CHF/m²919 CHF/m²1’000 CHF/m²5
1988469 CHF/m²357 CHF/m²620 CHF/m²2
1987450 CHF/m²278 CHF/m²523 CHF/m²7
1986385 CHF/m²––4
1985300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²6
1984300 CHF/m²225 CHF/m²300 CHF/m²6
1983250 CHF/m²250 CHF/m²250 CHF/m²5
1982300 CHF/m²300 CHF/m²326 CHF/m²7
1981245 CHF/m²239 CHF/m²250 CHF/m²7
1980241 CHF/m²228 CHF/m²258 CHF/m²19
1979170 CHF/m²170 CHF/m²199 CHF/m²42
1978171 CHF/m²162 CHF/m²214 CHF/m²48
1977224 CHF/m²156 CHF/m²246 CHF/m²65
1976156 CHF/m²135 CHF/m²168 CHF/m²23
1975151 CHF/m²149 CHF/m²151 CHF/m²38
1974132 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²105

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’337
Wachstum in 10 Jahren
+13,2 %
Ausländischer Anteil
18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’281
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 32
  • 1919–1945 11
  • 1946–1970 208
  • 1971–1990 454
  • 1991–2010 273
  • ab 2011 127

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wettswil am Albis.

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An der Niederweg

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Fakten in Kürze: Niederweg 4a, 8907 Wettswil

  • Niederweg 4a, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Coccolino Wettswil, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulanlage Wolfetsloh, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Jérome Kramreiter, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wettswil a.A., Moosstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden