Lage-Profil
Eigi 208932 Mettmenstetten
Eigi 20, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 1,1 km
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Lärmbelastet
Lage
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Transports
Mettmenstetten
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Écoles & garde
Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
Schule ·1.2 km · 15 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Niederfeld
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Schule Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Apotheke Vitalis
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtpark Brauiweiher
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Steakhouse Bahnhof
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMettmenstetten
- 1,1 kmca. 18 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’604
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1148 mm/an
Bruit
60dB
Jour
Modéré
53dB
Nuit
Élevé
44dB
Jour
Calme
33dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1800
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4561 · EGRID CH827770960259.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone Weiler
- Grundstücksfläche
- 533 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’834 CHF/m²
pro m² Grundstück
Mettmenstetten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Mettmenstetten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,05 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Mettmenstetten · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,49 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Mettmenstetten · 2022 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,55 %
der Wohnungen stehen leer
Mettmenstetten · 2026 · 14 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’834 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Mettmenstetten · 2025
+1210 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’834 CHF/m² | 1’310 CHF/m² | 2’589 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’784 CHF/m² | 1’276 CHF/m² | 2’520 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’724 CHF/m² | 1’233 CHF/m² | 2’435 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’651 CHF/m² | 1’183 CHF/m² | 2’329 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’563 CHF/m² | 1’120 CHF/m² | 2’205 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’464 CHF/m² | 1’051 CHF/m² | 2’066 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’388 CHF/m² | 839 CHF/m² | 1’531 CHF/m² | 7 |
| 2018 | 1’278 CHF/m² | 919 CHF/m² | 1’798 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’280 CHF/m² | 1’057 CHF/m² | 1’471 CHF/m² | 8 |
| 2016 | 1’342 CHF/m² | 940 CHF/m² | 1’450 CHF/m² | 12 |
| 2015 | 1’077 CHF/m² | 772 CHF/m² | 1’508 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’032 CHF/m² | 740 CHF/m² | 1’446 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 930 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1’202 CHF/m² | 6 |
| 2012 | 917 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1’285 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 581 CHF/m² | 351 CHF/m² | 854 CHF/m² | 7 |
| 2010 | 729 CHF/m² | 407 CHF/m² | 894 CHF/m² | 10 |
| 2009 | 638 CHF/m² | 571 CHF/m² | 853 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 571 CHF/m² | 559 CHF/m² | 572 CHF/m² | 11 |
| 2007 | 717 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 850 CHF/m² | 655 CHF/m² | 850 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 850 CHF/m² | 723 CHF/m² | 850 CHF/m² | 23 |
| 2004 | 651 CHF/m² | 399 CHF/m² | 862 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 504 CHF/m² | 483 CHF/m² | 526 CHF/m² | 18 |
| 2002 | 482 CHF/m² | 426 CHF/m² | 611 CHF/m² | 18 |
| 2001 | 727 CHF/m² | 683 CHF/m² | 760 CHF/m² | 17 |
| 2000 | 601 CHF/m² | 593 CHF/m² | 622 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 600 CHF/m² | 437 CHF/m² | 731 CHF/m² | 8 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 459 CHF/m² | 660 CHF/m² | 7 |
| 1997 | 652 CHF/m² | 484 CHF/m² | 884 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 610 CHF/m² | 448 CHF/m² | 641 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 710 CHF/m² | 702 CHF/m² | 722 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 700 CHF/m² | 590 CHF/m² | 700 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 700 CHF/m² | 650 CHF/m² | 724 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 700 CHF/m² | 700 CHF/m² | 825 CHF/m² | 5 |
| 1991 | 690 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 572 CHF/m² | 432 CHF/m² | 759 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 508 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 400 CHF/m² | 302 CHF/m² | 530 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 249 CHF/m² | 197 CHF/m² | 316 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 287 CHF/m² | 217 CHF/m² | 380 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 251 CHF/m² | 190 CHF/m² | 332 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 281 CHF/m² | 242 CHF/m² | 305 CHF/m² | 14 |
| 1983 | 152 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1982 | 125 CHF/m² | 125 CHF/m² | 147 CHF/m² | 13 |
| 1981 | 163 CHF/m² | 124 CHF/m² | 217 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 122 CHF/m² | 120 CHF/m² | 133 CHF/m² | 10 |
| 1979 | 140 CHF/m² | 140 CHF/m² | 140 CHF/m² | 26 |
| 1978 | 137 CHF/m² | 124 CHF/m² | 145 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 105 CHF/m² | 75 CHF/m² | 120 CHF/m² | 18 |
| 1976 | 131 CHF/m² | 106 CHF/m² | 136 CHF/m² | 13 |
| 1975 | 119 CHF/m² | 90 CHF/m² | 158 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 140 CHF/m² | 130 CHF/m² | 150 CHF/m² | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Eigi 20, 8932 Mettmenstetten
- Eigi 20, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Niederfeld, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden