Lage-Profil
Niederesslingen 138133 Esslingen
Niederesslingen 13, 8133 Esslingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1898.
- Supermarkt 730 m
- ÖV 390 m
- Kita / Kindergarten 520 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Spar
Supermarkt ·734 m · 9 min.
Transports
Esslingen
Bahnhof ·787 m · 10 min.
Esslingen, Loogarten
Bus ·391 m · 5 min.
Restaurants
Restaurant Bahnhof
Restaurant ·499 m · 6 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·577 m · 7 min.
Écoles & garde
Schulhaus Vogelsang
Schule ·576 m · 7 min.
Kindergarten Hotzenwise 1+2
Kindergarten ·521 m · 7 min.
Kinderkrippe Esslinäscht
Kindertagesstätte ·637 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 730 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Scharrenberg
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hotzenwise 1+2
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Vogelsang
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 580 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Dobler
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Zentrum Oetwil am See
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Steiner Beck
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Restaurant Bahnhof
- 500 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Schulhaus Vogelsang
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEsslingen, Loogarten
- 390 mca. 7 Min.
- BahnhofEsslingen
- 790 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’661
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
32
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1238 mm/an
Bruit
62dB
Jour
Élevé
55dB
Nuit
Élevé
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1898
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 130 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärme)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 94727 · EGRID CH707740136037.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Egg: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’196 CHF/m²
pro m² Grundstück
Egg · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Egg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Egg · 2025 · 37 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,79 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Egg · 2025 · 27 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,83 %
der Wohnungen stehen leer
Egg · 2026 · 34 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’196 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Egg · 2025
+2164 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’196 CHF/m² | 1’536 CHF/m² | 3’097 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 2’132 CHF/m² | 1’491 CHF/m² | 3’006 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’048 CHF/m² | 1’435 CHF/m² | 2’888 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’430 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’830 CHF/m² | 1’284 CHF/m² | 2’577 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’699 CHF/m² | 1’196 CHF/m² | 2’393 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’573 CHF/m² | 1’108 CHF/m² | 2’209 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’452 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 2’037 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’343 CHF/m² | 949 CHF/m² | 1’879 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’299 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’190 CHF/m² | 841 CHF/m² | 1’662 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’134 CHF/m² | 803 CHF/m² | 1’585 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 1’088 CHF/m² | 850 CHF/m² | 1’396 CHF/m² | 7 |
| 2012 | 806 CHF/m² | 405 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 6 |
| 2011 | 928 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1’293 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 1’124 CHF/m² | 790 CHF/m² | 1’352 CHF/m² | 30 |
| 2009 | 819 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1’142 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 803 CHF/m² | 737 CHF/m² | 821 CHF/m² | 8 |
| 2007 | 817 CHF/m² | 660 CHF/m² | 822 CHF/m² | 14 |
| 2006 | 785 CHF/m² | 652 CHF/m² | 937 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 569 CHF/m² | 517 CHF/m² | 593 CHF/m² | 48 |
| 2004 | 679 CHF/m² | 657 CHF/m² | 763 CHF/m² | 7 |
| 2003 | 730 CHF/m² | 650 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 13 |
| 2002 | 1’025 CHF/m² | 931 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 6 |
| 2001 | 637 CHF/m² | 460 CHF/m² | 659 CHF/m² | 11 |
| 2000 | 459 CHF/m² | 450 CHF/m² | 613 CHF/m² | 20 |
| 1999 | 534 CHF/m² | 460 CHF/m² | 714 CHF/m² | 10 |
| 1998 | 565 CHF/m² | 489 CHF/m² | 605 CHF/m² | 24 |
| 1997 | 600 CHF/m² | 497 CHF/m² | 679 CHF/m² | 44 |
| 1996 | 729 CHF/m² | 500 CHF/m² | 787 CHF/m² | 8 |
| 1995 | 776 CHF/m² | 721 CHF/m² | 846 CHF/m² | 20 |
| 1994 | 649 CHF/m² | 600 CHF/m² | 800 CHF/m² | 45 |
| 1993 | 759 CHF/m² | 700 CHF/m² | 808 CHF/m² | 25 |
| 1992 | 693 CHF/m² | 524 CHF/m² | 931 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 825 CHF/m² | 365 CHF/m² | 830 CHF/m² | 14 |
| 1990 | 600 CHF/m² | 600 CHF/m² | 625 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 585 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 138 CHF/m² | 50 CHF/m² | 273 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 315 CHF/m² | 233 CHF/m² | 354 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 315 CHF/m² | 315 CHF/m² | 315 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 253 CHF/m² | 192 CHF/m² | 341 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 230 CHF/m² | 224 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7 |
| 1983 | 230 CHF/m² | 220 CHF/m² | 230 CHF/m² | 9 |
| 1982 | 200 CHF/m² | 128 CHF/m² | 235 CHF/m² | 25 |
| 1981 | 225 CHF/m² | 215 CHF/m² | 234 CHF/m² | 10 |
| 1980 | 117 CHF/m² | 80 CHF/m² | 200 CHF/m² | 16 |
| 1979 | 150 CHF/m² | 83 CHF/m² | 194 CHF/m² | 35 |
| 1978 | 95 CHF/m² | 76 CHF/m² | 145 CHF/m² | 44 |
| 1977 | 145 CHF/m² | 137 CHF/m² | 149 CHF/m² | 15 |
| 1976 | 140 CHF/m² | 122 CHF/m² | 159 CHF/m² | 30 |
| 1975 | 148 CHF/m² | 134 CHF/m² | 167 CHF/m² | 26 |
| 1974 | 97 CHF/m² | 69 CHF/m² | 151 CHF/m² | 13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’815
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,7 %
- Ausländischer Anteil
- 21,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’700
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 336
- 1919–1945 38
- 1946–1970 362
- 1971–1990 453
- 1991–2010 458
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 30 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 2 %
- Heizöl 44 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Egg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Niederesslingen 13, 8133 Esslingen
- Niederesslingen 13, 8133 Esslingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1898.
- Nächster Supermarkt: Spar, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hotzenwise 1+2, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Vogelsang, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Dobler, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Zentrum Oetwil am See, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner Beck, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Esslingen, Loogarten, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Esslingen, 790 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden