Lage-Profil
Höhenstrasse 228635 Dürnten
Höhenstrasse 22, 8635 Dürnten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1720.
- Supermarkt 2,0 km
- ÖV 870 m
- Kita / Kindergarten 1,8 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·804 m · 10 min.
Écoles & garde
Tagesschule Unterbach
Schule ·1.1 km · 14 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Bäckerei Steiner
- 2,0 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spatzennest
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Schule Tagesschule Unterbach
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Spielplatz
- 800 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Arztpraxis Praxis Felsenau
- 1,8 km ca. 29 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bistro Wabene
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Restaurant Landgasthof Hasenstrick
- 860 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Wald Neuholz 300 m
- 1,5 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWald ZH, Blattenbach
- 870 mca. 15 Min.
- BahnhofWald ZH
- 2,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’663
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
39
Jours d'été ≥25°C
65
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.4°C · janvier -0.6°C · précipitations 1571 mm/an
Bruit
58dB
Jour
Modéré
46dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1720
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 200 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Stückholz)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 39886 · EGRID CH557655773507.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dürnten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert989 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dürnten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dürnten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,08 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Dürnten · 2025 · 42 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,19 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Dürnten · 2025 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,95 %
der Wohnungen stehen leer
Dürnten · 2026 · 35 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
989 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dürnten · 2025
+1168 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 989 CHF/m² | 702 CHF/m² | 1’390 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 966 CHF/m² | 686 CHF/m² | 1’359 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 936 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’319 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 901 CHF/m² | 641 CHF/m² | 1’269 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 858 CHF/m² | 611 CHF/m² | 1’208 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 811 CHF/m² | 579 CHF/m² | 1’142 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 764 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1’076 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 687 CHF/m² | 637 CHF/m² | 1’272 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 677 CHF/m² | 487 CHF/m² | 954 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 825 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 618 CHF/m² | 444 CHF/m² | 870 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 705 CHF/m² | 705 CHF/m² | 705 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 624 CHF/m² | 10 CHF/m² | 828 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 979 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 788 CHF/m² | 731 CHF/m² | 830 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 674 CHF/m² | 600 CHF/m² | 700 CHF/m² | 21 |
| 2009 | 431 CHF/m² | 348 CHF/m² | 517 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 607 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 492 CHF/m² | 260 CHF/m² | 619 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 231 CHF/m² | 221 CHF/m² | 475 CHF/m² | 13 |
| 2005 | 233 CHF/m² | 219 CHF/m² | 551 CHF/m² | 17 |
| 2004 | 373 CHF/m² | 222 CHF/m² | 461 CHF/m² | 14 |
| 2003 | 269 CHF/m² | 200 CHF/m² | 452 CHF/m² | 10 |
| 2002 | 266 CHF/m² | 200 CHF/m² | 600 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 285 CHF/m² | 200 CHF/m² | 478 CHF/m² | 18 |
| 2000 | 541 CHF/m² | 435 CHF/m² | 600 CHF/m² | 17 |
| 1999 | 507 CHF/m² | 340 CHF/m² | 548 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 162 CHF/m² | 93 CHF/m² | 378 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 381 CHF/m² | 376 CHF/m² | 411 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 407 CHF/m² | 404 CHF/m² | 509 CHF/m² | 16 |
| 1995 | 408 CHF/m² | 405 CHF/m² | 473 CHF/m² | 13 |
| 1994 | 446 CHF/m² | 318 CHF/m² | 500 CHF/m² | 10 |
| 1993 | 500 CHF/m² | 404 CHF/m² | 857 CHF/m² | 9 |
| 1992 | 424 CHF/m² | 323 CHF/m² | 563 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 314 CHF/m² | 180 CHF/m² | 500 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 373 CHF/m² | 115 CHF/m² | 656 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 538 CHF/m² | 469 CHF/m² | 633 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 297 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 412 CHF/m² | 388 CHF/m² | 542 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 240 CHF/m² | 210 CHF/m² | 310 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 217 CHF/m² | 193 CHF/m² | 237 CHF/m² | 46 |
| 1984 | 219 CHF/m² | 207 CHF/m² | 220 CHF/m² | 20 |
| 1983 | 160 CHF/m² | 154 CHF/m² | 180 CHF/m² | 17 |
| 1982 | 185 CHF/m² | 161 CHF/m² | 188 CHF/m² | 30 |
| 1981 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 169 CHF/m² | 62 |
| 1980 | 116 CHF/m² | 100 CHF/m² | 181 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 89 CHF/m² | 127 CHF/m² | 32 |
| 1978 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 101 CHF/m² | 27 |
| 1977 | 82 CHF/m² | 79 CHF/m² | 99 CHF/m² | 10 |
| 1976 | 96 CHF/m² | 63 CHF/m² | 123 CHF/m² | 26 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 81 CHF/m² | 112 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 78 CHF/m² | 72 CHF/m² | 90 CHF/m² | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’048
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 21,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’971
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 381
- 1919–1945 121
- 1946–1970 275
- 1971–1990 433
- 1991–2010 358
- ab 2011 168
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Gas 23 %
- Heizöl 34 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dürnten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Dürnten
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Dürnten
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Höhenstrasse 22, 8635 Dürnten
- Höhenstrasse 22, 8635 Dürnten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1720.
- Nächster Supermarkt: Migros, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spatzennest, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Felsenau, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Wabene, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Blattenbach, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden