Lage-Profil
Bühlhofstrasse 64b8633 Wolfhausen
Bühlhofstrasse 64b, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·554 m · 7 min.
Transports
Wolfhausen, Oberwolfhausen
Bus ·292 m · 4 min.
Restaurants
Trattoria Pizzeria Sale e Pepe
Restaurant ·510 m · 6 min.
Rosenburg
Restaurant ·523 m · 7 min.
Steiner
Café ·555 m · 7 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·369 m · 5 min.
Écoles & garde
Schule Wolfhausen
Schule ·717 m · 9 min.
Kindergarten Bühlhof 1
Kindergarten ·170 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 550 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Steiner
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bühlhof 1
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Wolfhausen
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 370 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Mistel-Apotheke
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Wolfhausen
- 520 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Café Steiner
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Trattoria Pizzeria Sale e Pepe
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Fosberg
- 680 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWolfhausen, Oberwolfhausen
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofBubikon
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’643
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1290 mm/an
Bruit
36dB
Jour
Calme
26dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 71 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 39667 · EGRID CH327787348780.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 2-geschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 367 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bubikon: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’451 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bubikon · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bubikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 975’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Bubikon · 2025 · 33 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,50 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bubikon · 2024 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,38 %
der Wohnungen stehen leer
Bubikon · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’451 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bubikon · 2025
+1109 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’451 CHF/m² | 1’015 CHF/m² | 2’051 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’413 CHF/m² | 990 CHF/m² | 1’999 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’365 CHF/m² | 958 CHF/m² | 1’932 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’309 CHF/m² | 919 CHF/m² | 1’849 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’242 CHF/m² | 873 CHF/m² | 1’753 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’168 CHF/m² | 822 CHF/m² | 1’646 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’094 CHF/m² | 770 CHF/m² | 1’543 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’024 CHF/m² | 721 CHF/m² | 1’443 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 959 CHF/m² | 676 CHF/m² | 1’348 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 714 CHF/m² | 502 CHF/m² | 946 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 865 CHF/m² | 611 CHF/m² | 1’215 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’466 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 782 CHF/m² | 556 CHF/m² | 1’101 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 868 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 699 CHF/m² | 498 CHF/m² | 983 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 598 CHF/m² | 419 CHF/m² | 671 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 628 CHF/m² | 548 CHF/m² | 1’038 CHF/m² | 8 |
| 2008 | 622 CHF/m² | 612 CHF/m² | 757 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 603 CHF/m² | 375 CHF/m² | 835 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 577 CHF/m² | 479 CHF/m² | 647 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 600 CHF/m² | 491 CHF/m² | 629 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 510 CHF/m² | 498 CHF/m² | 650 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 620 CHF/m² | 509 CHF/m² | 711 CHF/m² | 6 |
| 2002 | 450 CHF/m² | 415 CHF/m² | 465 CHF/m² | 15 |
| 2001 | 448 CHF/m² | 406 CHF/m² | 450 CHF/m² | 17 |
| 2000 | 468 CHF/m² | 431 CHF/m² | 518 CHF/m² | 12 |
| 1999 | 438 CHF/m² | 396 CHF/m² | 530 CHF/m² | 12 |
| 1998 | 492 CHF/m² | 332 CHF/m² | 533 CHF/m² | 12 |
| 1997 | 521 CHF/m² | 391 CHF/m² | 680 CHF/m² | 23 |
| 1996 | 557 CHF/m² | 415 CHF/m² | 755 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 496 CHF/m² | 404 CHF/m² | 535 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 599 CHF/m² | 571 CHF/m² | 615 CHF/m² | 27 |
| 1993 | 547 CHF/m² | 484 CHF/m² | 609 CHF/m² | 6 |
| 1992 | 575 CHF/m² | 387 CHF/m² | 682 CHF/m² | 5 |
| 1991 | 600 CHF/m² | 555 CHF/m² | 712 CHF/m² | 15 |
| 1990 | 656 CHF/m² | 536 CHF/m² | 739 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 389 CHF/m² | 386 CHF/m² | 390 CHF/m² | 31 |
| 1988 | 216 CHF/m² | 169 CHF/m² | 445 CHF/m² | 10 |
| 1987 | 216 CHF/m² | 198 CHF/m² | 290 CHF/m² | 21 |
| 1986 | 265 CHF/m² | 204 CHF/m² | 337 CHF/m² | 10 |
| 1985 | 241 CHF/m² | 240 CHF/m² | 279 CHF/m² | 26 |
| 1984 | 240 CHF/m² | 204 CHF/m² | 245 CHF/m² | 32 |
| 1983 | 151 CHF/m² | 139 CHF/m² | 160 CHF/m² | 45 |
| 1982 | 150 CHF/m² | 123 CHF/m² | 180 CHF/m² | 85 |
| 1981 | 146 CHF/m² | 130 CHF/m² | 151 CHF/m² | 116 |
| 1980 | 130 CHF/m² | 102 CHF/m² | 160 CHF/m² | 82 |
| 1979 | 134 CHF/m² | 88 CHF/m² | 153 CHF/m² | 20 |
| 1978 | 87 CHF/m² | 78 CHF/m² | 91 CHF/m² | 61 |
| 1977 | 115 CHF/m² | 89 CHF/m² | 133 CHF/m² | 20 |
| 1976 | 110 CHF/m² | 83 CHF/m² | 147 CHF/m² | 2 |
| 1975 | 73 CHF/m² | 60 CHF/m² | 82 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 120 CHF/m² | 80 CHF/m² | 221 CHF/m² | 17 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’661
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’079
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’519
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 249
- 1919–1945 68
- 1946–1970 250
- 1971–1990 461
- 1991–2010 405
- ab 2011 159
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 35 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 14 %
- Heizöl 37 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bubikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bühlhofstrasse 64b, 8633 Wolfhausen
- Bühlhofstrasse 64b, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bühlhof 1, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Wolfhausen, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Wolfhausen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wolfhausen, Oberwolfhausen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bubikon, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden