Lage-Profil
Im Wolfen 138906 Bonstetten
Im Wolfen 13, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Supermarkt 510 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 540 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Spar
Supermarkt ·510 m · 6 min.
Transports
Bonstetten-Wettswil
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Bonstetten, Isenbach
Bus ·322 m · 4 min.
Restaurants
Restaurant Linde
Restaurant ·557 m · 7 min.
Bäckerei-Café Betschart
Restaurant ·584 m · 7 min.
Guggi-Beizli
Café ·787 m · 10 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·357 m · 4 min.
Écoles & garde
Primarschule Bonstetten
Schule ·603 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 510 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Bäckerei Betschart
- 580 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schachenmatten
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Primarschule Bonstetten
- 600 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 920 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Markus Vergin
- 700 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Café Guggi-Beizli
- 790 m ca. 13 Min.
- Restaurant Restaurant Linde
- 560 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBonstetten, Isenbach
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofBonstetten-Wettswil
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 29 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’664
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1128 mm/an
Bruit
41dB
Jour
Calme
29dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 101 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3022402 · EGRID CH967743947373.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/25
- Ausnützungsziffer
- 0,25
- Grundstücksfläche
- 374 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bonstetten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’335 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bonstetten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bonstetten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,31 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Bonstetten · 2024 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,25 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bonstetten · 2025 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,02 %
der Wohnungen stehen leer
Bonstetten · 2026 · 26 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’335 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bonstetten · 2025
+1682 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’335 CHF/m² | 1’634 CHF/m² | 3’342 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’265 CHF/m² | 1’586 CHF/m² | 3’241 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’175 CHF/m² | 1’525 CHF/m² | 3’108 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 2’066 CHF/m² | 1’451 CHF/m² | 2’953 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’938 CHF/m² | 1’366 CHF/m² | 2’765 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’797 CHF/m² | 1’273 CHF/m² | 2’559 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’662 CHF/m² | 1’180 CHF/m² | 2’363 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’532 CHF/m² | 1’092 CHF/m² | 2’173 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 1’415 CHF/m² | 1’009 CHF/m² | 2’007 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’319 CHF/m² | 939 CHF/m² | 1’862 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 1’252 CHF/m² | 894 CHF/m² | 1’769 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 1’191 CHF/m² | 851 CHF/m² | 1’681 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 1’112 CHF/m² | 795 CHF/m² | 1’569 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 1’037 CHF/m² | 743 CHF/m² | 1’465 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 973 CHF/m² | 696 CHF/m² | 1’370 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 910 CHF/m² | 651 CHF/m² | 1’280 CHF/m² | 2 |
| 2009 | 875 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2008 | 518 CHF/m² | 481 CHF/m² | 589 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 784 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1’104 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 716 CHF/m² | 630 CHF/m² | 856 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 944 CHF/m² | 655 CHF/m² | 1’012 CHF/m² | 25 |
| 2004 | 713 CHF/m² | 703 CHF/m² | 720 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 655 CHF/m² | 580 CHF/m² | 710 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 618 CHF/m² | 545 CHF/m² | 650 CHF/m² | 14 |
| 2001 | 650 CHF/m² | 650 CHF/m² | 650 CHF/m² | 7 |
| 2000 | 650 CHF/m² | 516 CHF/m² | 650 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 660 CHF/m² | 460 CHF/m² | 690 CHF/m² | 22 |
| 1998 | 687 CHF/m² | 670 CHF/m² | 688 CHF/m² | 19 |
| 1997 | 662 CHF/m² | 609 CHF/m² | 669 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 690 CHF/m² | 531 CHF/m² | 693 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 690 CHF/m² | 680 CHF/m² | 780 CHF/m² | 7 |
| 1994 | 797 CHF/m² | 752 CHF/m² | 810 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 800 CHF/m² | 743 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 736 CHF/m² | 558 CHF/m² | 974 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 650 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 619 CHF/m² | 470 CHF/m² | 818 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 320 CHF/m² | 272 CHF/m² | 770 CHF/m² | 9 |
| 1988 | 435 CHF/m² | 329 CHF/m² | 575 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 369 CHF/m² | 279 CHF/m² | 489 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 313 CHF/m² | 237 CHF/m² | 415 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 274 CHF/m² | 207 CHF/m² | 365 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 245 CHF/m² | 185 CHF/m² | 326 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 210 CHF/m² | 183 CHF/m² | 210 CHF/m² | 7 |
| 1982 | 205 CHF/m² | 195 CHF/m² | 217 CHF/m² | 8 |
| 1981 | 135 CHF/m² | 135 CHF/m² | 220 CHF/m² | 13 |
| 1980 | 200 CHF/m² | 148 CHF/m² | 200 CHF/m² | 20 |
| 1979 | 136 CHF/m² | 112 CHF/m² | 140 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 139 CHF/m² | 131 CHF/m² | 146 CHF/m² | 15 |
| 1977 | 138 CHF/m² | 104 CHF/m² | 183 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 134 CHF/m² | 100 CHF/m² | 178 CHF/m² | 2 |
| 1975 | 131 CHF/m² | 99 CHF/m² | 175 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 131 CHF/m² | 99 CHF/m² | 175 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’712
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,0 %
- Ausländischer Anteil
- 19,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’133
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’122
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 90
- 1919–1945 25
- 1946–1970 154
- 1971–1990 442
- 1991–2010 344
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 42 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Wolfen 13, 8906 Bonstetten
- Im Wolfen 13, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Spar, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schachenmatten, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Bonstetten, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Markus Vergin, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Guggi-Beizli, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bonstetten, Isenbach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden