Acheter · Appartement
Chesa Vista Roseg
7504 Pontresina · Emplacement approximatif : NPA 7504
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 12 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’200’000
- CHF 17’391 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 69 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Costa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7504 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’765
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
0
Jours d'été ≥25°C
165
Jours de neige / an
Ø 1.9°C · juillet 11.5°C · janvier -7.8°C · précipitations 874 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Pontresina
CHF 9’945
Comparaison des prix
CHF 17’391 /m² – comparé à 61 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 17’391
Moyenne
CHF 13’822
Médiane
CHF 12’889
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 240’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 960’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 70’667
- Revenu brut nécessaire
- CHF 212’000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
