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NEUER GLANZ TRIFFT GROSSZÜGIGKEIT - Living Estates AG
5405 Baden · Emplacement approximatif : NPA 5405
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 895’000
- CHF 7’851 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 114 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Living Estates AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5405 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’644
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 1°C · précipitations 1074 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Baden
CHF 10’227
Comparaison des prix
CHF 7’851 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 3 km
Cette annonce
CHF 7’851
Moyenne
CHF 9’608
Médiane
CHF 7’710
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 716’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 52’706
- Revenu brut nécessaire
- CHF 158’117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
