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Sur il Lej - Surlej
7513 Silvaplana-Surlej · Emplacement approximatif : NPA 7513
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’900’000
- Pièces
- 5.5
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de LOGA Immobilien AG Engiadina. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7513 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’755
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
0
Jours d'été ≥25°C
155
Jours de neige / an
Ø 2.3°C · juillet 11.6°C · janvier -7.1°C · précipitations 958 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Silvaplana
CHF 8’775
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 580’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’320’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 170’778
- Revenu brut nécessaire
- CHF 512’333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
