Acheter · Appartement
Dach-Wohnung mit Direktzugang in den Estrich mit Tageslicht
5622 Waltenschwil · Emplacement approximatif : NPA 5622
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 850’000
- CHF 7’203 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 118 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Portmann Consulting GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5622 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’605
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1113 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Waltenschwil
CHF 10’932
Comparaison des prix
CHF 7’203 /m² – comparé à 90 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7’203
Moyenne
CHF 8’503
Médiane
CHF 7’812
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 170’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 680’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50’056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 150’167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
