Acheter · Maison
Mehrfamilienhaus mit grosser Baulandreserve
Dorfgasse 3, 3454 Sumiswald
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’650’000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Lubana AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Sumiswald, Dorfgasse 70 m · 2 min à pied
- Gare · Sumiswald-Grünen 650 m · 11 min à pied
- Supermarché · Coop Sumiswald 60 m · 1 min à pied
- Pharmacie · Apotheke Sumiswald 30 m · 1 min à pied
- Parc 80 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’709
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
41
Jours d'été ≥25°C
104
Jours de neige / an
Ø 8.4°C · juillet 17.6°C · janvier -0.4°C · précipitations 1265 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Dorfgasse 3, 3454 Sumiswald.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 4
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 326 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Sumiswald
CHF 16’249
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’320’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97’167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 291’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
