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Eigentumswohnungen in Vitznau - stilvoll geplant, edel ausgestattet
6354 Vitznau · Emplacement approximatif : NPA 6354
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’850’000
- CHF 12’759 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 145 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MIDOMA AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6354 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’465
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
102
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.6°C · janvier 0.9°C · précipitations 1730 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vitznau
CHF 9’326
Comparaison des prix
CHF 12’759 /m² – comparé à 5 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 12’759
Moyenne
CHF 13’026
Médiane
CHF 13’065
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 370’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’480’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 108’944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 326’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
