Acheter · Appartement
Hochwertig und modern mit Blick ins Grüne
4463 Buus · Emplacement approximatif : NPA 4463
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 498’000
- CHF 6’225 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 80 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4463 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.1°C · janvier 1.3°C · précipitations 1000 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Buus
CHF 12’577
Comparaison des prix
CHF 6’225 /m² – comparé à 34 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6’225
Moyenne
CHF 9’495
Médiane
CHF 7’838
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 99’600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 398’400
- Coûts théoriques par an
- CHF 29’327
- Revenu brut nécessaire
- CHF 87’980
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.