Acheter · Maison
Ein eigenes Haus in Basel: Garten, Ertrag und viel Spielraum
4055 Basel · Emplacement approximatif : NPA 4055
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 12 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’300’000
- CHF 8’984 par m²
- Pièces
- 11
- Surface
- 256 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de BÂLVIA Real Estate AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4055 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
89
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.4°C · janvier 2.4°C · précipitations 859 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Basel
CHF 16’800
Comparaison des prix
CHF 8’984 /m² – comparé à 7 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 8’984
Moyenne
CHF 11’076
Médiane
CHF 11’200
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 460’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’840’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 135’444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 406’333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
