Acheter · Maison
Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Pool und unvergleichlicher Privatsphäre
4102 Binningen · Emplacement approximatif : NPA 4102
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 5’500’000
- CHF 10’223 par m²
- Pièces
- 10
- Surface
- 538 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PB ImmoFinance AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4102 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
89
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.2°C · janvier 2.2°C · précipitations 883 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Binningen
CHF 11’860
Comparaison des prix
CHF 10’223 /m² – comparé à 16 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 10’223
Moyenne
CHF 9’853
Médiane
CHF 6’841
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1’100’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 4’400’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 323’889
- Revenu brut nécessaire
- CHF 971’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
