Acheter · Appartement
4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartensitzplatz
4226 Breitenbach · Emplacement approximatif : NPA 4226
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 830’000
- CHF 7’217 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 115 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Hesse AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4226 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’705
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
105
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.3°C · janvier 1.5°C · précipitations 987 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Breitenbach
CHF 13’628
Comparaison des prix
CHF 7’217 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 3 km
Cette annonce
CHF 7’217
Moyenne
CHF 6’250
Médiane
CHF 6’106
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 166’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 664’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48’878
- Revenu brut nécessaire
- CHF 146’633
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
