Acheter · Maison
KERNSANIERUNG IM GANG - WOHNEN AUF NEUEM NIVEAU
5212 Hausen · Emplacement approximatif : NPA 5212
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 980’000
- CHF 5’939 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 165 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de si casa - Salvati Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5212 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’635
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 980 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Hausen (AG)
CHF 11’134
Comparaison des prix
CHF 5’939 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 3 km
Cette annonce
CHF 5’939
Moyenne
CHF 8’212
Médiane
CHF 7’917
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 196’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 784’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57’711
- Revenu brut nécessaire
- CHF 173’133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
