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CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL
Kriens · Emplacement approximatif : Kriens
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’790’000
- CHF 7’650 par m²
- Pièces
- 10
- Surface
- 234 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de immo otti, Inka AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Kriens – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’529
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
95
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1214 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kriens
CHF 10’907
Comparaison des prix
CHF 7’650 /m² – comparé à 54 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7’650
Moyenne
CHF 7’026
Médiane
CHF 6’946
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 358’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’432’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 105’411
- Revenu brut nécessaire
- CHF 316’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
