Kaufen · Wohnung
4½-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah und sehr sonnig
Kreuzstrasse 5a, 6130 Willisau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 575’000
- CHF 5’275 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Willisau 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Willisau 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke Willisau 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Frauenarztpraxis Dr.S. Gröger 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Kita · Hoppsassa 490 m · 9 Min. zu Fuss
- Kindergarten 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Schloss 1 540 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’576
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
120
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1122 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Kreuzstrasse 5a, 6130 Willisau.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 166 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Willisau
CHF 11’539
Preisvergleich
CHF 5’275 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 5’275
Durchschnitt
CHF 5’866
Median
CHF 5’767
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 115’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 460’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 33’861
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 101’583
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
