Kaufen · Haus
2-Familienhaus im Städtchen Willisau - Grosse Grünfläche
Schlossweg 1, 6130 Willisau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495’000
- Zimmer
- 7
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Willisau, Postplatz 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Willisau 540 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Frischpunkt 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Städtli Drogerie 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Dr. Shalati 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Kita · Hoppsassa 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Volksschulen Willisau, Unterstufe 90 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’577
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
121
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1185 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Schlossweg 1, 6130 Willisau.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 90 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Willisau
CHF 11’539
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
